侯協興的生活時報

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美國 7 月就業報告表現強勁，支撐美國股市台北時間上周六（ 5 日）收盤全面上揚，道瓊工業指數並連續 8 個交易日創歷史新高，收在 22092.81 點。至於台北股市上周五（ 4 日）收盤同樣表現不俗，重新收復 10500 點大關，本周鴻海、台塑等重量級個股將發放現金股利，可望為台股再添柴火。

美國公布 7 月就業報告，新增就業達 20.9 萬人，遠優於預期，美股 4 大指數上周五全面收高，道瓊工業指數連續第 8 個交易日創新紀錄，以上漲 66.71 點作收，漲幅 0.30% 至 22092.81 點；那斯達克指數漲 11.22 點或 0.18% ，成為 6351.56 點；標準普爾 500 指數上漲 4.67 點或 0.19% ，報 2476.83 點；費城半導體指數收高 0.65 點，漲幅 0.06% 至 1079.45 點。

至於台北股市上周五（ 4 日）在資金行情推升下，終場上漲 36.68 點，收在 10506.56 點，收復 10500 點關卡，成交量放大到 1125.39 億元。台股上周周線順利收紅，本周在國內企業財報出爐，加上鴻海、鴻準、台塑以及南亞等公司發放現金股利，總額將近 1500 億元下，可望為股市上攻再添柴火。不過日月光高層涉及違反證交法遭起訴，雖公司聲明營運不受影響，個股表現今仍值得關注。

跳蛋影片教學youtube根據最新台北市實價登錄資料，西門町在 6 月出現一筆 53.42 坪的昆明街 3 層樓透天店面的交易紀錄，總價 1.2 億元的成交金額，也登上今年實價揭露西門町透天厝的最高成交金額紀錄。

按摩棒子據指出，這間昆明街 3 層樓透天店面的買家是經營造型服裝的公司，原本就持有隔壁的三角窗大坪數透天店面。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該店面位於昆明街和電影街武昌街交叉口，人潮穩定，店面承租率高，目前 1 樓出租給飲料店，租金約 20 萬元， 2 、 3 樓出租給燒烤餐廳，行情約有 8 萬元，以整棟月租 28 萬元計算，投報率約 2.8% ，具備穩定收租效益。男用強精套

從實價登錄資料來看，今年到目前為止，西門町內有 5 棟透天厝店面產品交易，其中以武昌街二段最夯， 5 筆中就占了 3 筆。

張旭嵐指出，西區商圈發展得早，因此西門町透天店面型態物件多，也深受資深店面投資人青睞，雖然釋出稀少，不過一旦有屋主願意出讓，市場詢問度相當高，顯示西門町店面的需求和熱度。

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